为进一步提升不动产登记服务效能，切实解决群众和企业“办证难”问题，山丹县不动产登记服务中心以问题为导向，聚焦历史遗留问题化解，深化“交房即交证”改革，多维度优化营商环境，推动不动产登记服务便民化、高效化、规范化，助力县域经济高质量发展。

精准施策攻坚克难，破解历史遗留“办证难”。针对因规划验收、用地手续不全、开发主体灭失等原因导致的历史遗留问题，成立专项工作组，建立“一事一议”协调机制，通过“三步走”破解难题。全面摸排梳理：联合住建、税务等部门开展项目排查，建立未办证项目台账，分类制定化解方案，明确责任主体和解决时限。创新容缺受理：对符合规划但缺少部分材料的项目，实行“证缴分离”“容缺受理＋承诺制”，优先为业主办理产权证，同步追缴相关费用。部门协同联动：建立联席会议制度，打通土地、规划、建设等环节堵点，已化解多个历史遗留项目，惠及千家万户，切实维护群众合法权益。

深化“交房即交证”改革，实现服务效能再升级。持续完善“交房即交证”服务链条，通过流程再造和数字化赋能，将登记服务前移至商品房交付环节。联合住建部门提前介入项目验收，指导企业完成测绘、权籍调查等准备工作，确保交房前完成首次登记。开发“互联网＋不动产登记服务平台”，业主可通过网络在线办理、提交材料、手机APP缴税，实现“零跑腿、即时办”。“不动产登记进售楼部”服务模式打通便民服务“最后一米”，产权登记全流程售楼部办理、在线传输、网上审核，以“数据跑路”替代“群众跑腿”。

优化营商环境出实招，激发市场主体活力。以企业需求为导向，打造“极简办、智慧办、贴心办”服务体系。企业间非住宅转移登记、抵押登记等实现“0.5天办结”，查询业务等高频业务全面推行“即时办”。推广电子证照应用，实现与金融机构、开发企业数据互通，商品房转移登记、抵押登记等业务“智能秒办”，实现不动产登记信息“区块链查证”，法院、金融机构等单位经授权可实时查询企业产权、抵押、查封等信息。为重点项目配备“帮办专员”，提供从土地供应到产权登记的全生命周期跟踪服务，为企业解决用地办证难题，助力项目早投产、早见效。

强化监督赋能，构建长效服务机制。建立“好差评”实时评价系统，设立“办不成事”反映窗口，开展社会监督常态化。推行“首问负责制”“限时办结制”，定期上门宣传讲解政策、定期开展业务培训和技能比武，队伍服务满意率持续保持在99％以上。

下一步，山丹县不动产登记服务中心将继续以群众满意为标尺，以数字化转型为抓手，探索“区块链＋不动产登记”等创新应用，推动历史遗留问题动态清零，巩固“交房即交证”改革成效，推进山丹县不动产登记再提速。